【交易公告】泰兴市曲霞镇水产养殖场5年期招租公告
曲霞镇水产养殖场招租项目
根据国有资产管理办法的有关规定，现将 曲霞镇水产养殖场 向社会公开招租，公告如下:
一、 招租地点及范围
招租场地：位于 曲霞镇安乐村 ， 总 面积 约 94 亩 。
本次招租共分两个标段，一标段为成鱼孵化组，面积约 60亩， 主要包括 种鱼 625公斤， 孵化室、孵化池及相关生产用房和用具 ；二 标段 为种苗培育组，面积约 34亩 。
二、关于招租底价及租期
竞租 分二个标段， 一标段为成鱼孵化组，面积约 60亩， 每年 固定上缴 杂鱼 650斤（每尾鳊鱼1.5斤以上）， 竞 标 底价 租金 为人民币 21000 元/年，租期5年（实际交付使用为准）；二标段为种苗培育组，面积约34亩，每年固定上缴杂鱼550斤（每尾鳊鱼1.5斤以上），竞标底价租金为人民币 11000 元/年，租期5 年（实际交付使用为准）。
三、竞租人条件
中华人民共和国境内 具有 水产苗种生产技术 的法人、其他组织或 年 龄 18周岁 —60周岁 具有独立民事行为能力的社会自然人（法律、法规另有规定的除外） ， 均可参与报名竞租。报名时需提供下列资料供审查：自然人报名须携带本人有效居民身份证原件和复印件。法人或其他组织报名时须携带营业执照副本、法定代表人身份证的原件和复印件；委托他人代为报名的，还须出具授权委托书及受委托人的身份证原件和复印件。
特别强调：参与一标段竞标的需提供市级及以上部门认定的《水产苗种生产许可证》，否则不能参加竞标。
四、招租经营要求
1、承租方不得改变范围用途 、 不得转租;
2、承租方应合法经营，承租人将该场地用作经营须自行获得交通、工商、消防、环保、安全等相关部门的所有前置批准手续（如需要） ；
3、承租方自行承担租赁期限内，租赁地的日常维护、及水电气费等一切费用。租赁期满后，应当将租赁地维护、保养、维修好，完好无损的交给出租方;
4、在合同期内，因出租方主管部门资产整合及政府拆迁的需要，承租方必须无条件搬出，且不享有任何经济补偿，租金按实际使用时间计算;
5、乙方租赁期间不得自行转租、出借、抵押、质押给他人，更不得变相转租，只能用于自己的生产不得以甲方的名义或使用甲方牌子从事生产经营活动 ；
6、租赁期间生产安全、防火、防盗、安全保卫、综合治理等均由承租人负责，承担相应费用及全部责任 ；
7、对于上期承租人，在同等条件下，优先考虑。
五、有关竞租保证金
1、 竞租人在参加竞租报名前，必须在公告规定时间内仔细阅读招租公告，详细咨询了解此次招租的相关情况，并可自行去现场踏勘，竞租人竞价前须缴纳竞租保证金 1000 元 人民币后方可参与竞租。竞租人一旦缴纳保证金后，就视同对本公司拟租赁地的现状等招租标的已完全了解和认可，并愿承担相关责任。竞得后即转作租金的一部分 ( 不计利息 ) ，未竞得者保证金待竞租公告结束后五个工作日内退还 ( 不计利息 ) 。报名未参加竞租的或竞得后放弃的，其所交竞租保证金一律不予退还。
2、保证金缴纳方式：现金密封带至开标现场。
六、定标方式
1、本次招租设置招租底价 ： 一标段为成鱼孵化组， 每年 固定上缴 杂鱼 650斤（每尾鳊鱼1.5斤以上）， 竞 标 底价 租金 为人民币 21000 元 /年 ； 二 标段 为种苗培育组， 每年 固定上缴 杂鱼 550斤（每尾鳊鱼1.5斤以上）， 竞 标 底价 租金 为人民币 11000 元 /年 。 最高报价者为中标人。按照原承租人优先的原则，如果原承租人同意最终价，则原承租人为承租人；如果原承租人选择放弃，则最高报价人为承租人，当场签订成交确认书。
2 、本次竞租活动如有 2 家单位或个人（含 2 家单位或个人）以上报名参加，竞租活动正常进行，如只有 1 单位报名，招租方有权作如下选择：（ 1 ）宣布招租失败，重新招租。（ 2 ）招租方与报名者根据本招租文件规定在底价以上（含底价）协商签订合同。
七、租金及支付方式
1. 经招租公示无异议，签订合同时， 需缴纳 固定资产押金 ，一标段伍万元；二标段壹万元。
2. 合同签订 后， 承租人需要缴纳第一年的租金，第二年的租金在第一年期满交纳下一年度的租金，依此类推 ， 合同期满，正常交接(地无破坏、环境整洁)。 杂鱼在当年春节前 6天上缴。
八、 报名 时间及地址
1、时间：2022年 8 月 29 日起至2022年 9 月 2 日。
2、 泰州捷星建设项目管理有限公司（泰兴市文昌东路 62号三楼 ）
3、联系人： 程晨 联系电话： 18944818868
4、报名费：300元，售后不退。
九 、现场竞价时间及地点
时间 ： 2022 年 9 月 8 日 9:30 (北京时间）
地点: 泰州 捷星建设项目管理有限公司四楼开标室 （泰兴市文昌东路与戴王路红绿灯向南 100米 ） 。
十、招租竞价及成交人确认方式
1 、本次招租采用整租方式，竞租底价为年租金 一标段： 21000 元 / 年 起（人民币） ；二标段： 11000 元 / 年 起（人民币）。现场竞价采用明标暗投方式进行。
2、竞价档次为10元人民币或10元人民币的整数倍，可跨档，上不封顶，也可以为本轮的底价。
3 、第一轮报价为不低于或等于底价 一标段： 21000 元 / 年 起（人民币） ；二标段： 11000 元 / 年 起（人民币）。第一轮最高报价为第二轮底价，第二轮最高报价为第三轮底价，第三轮最高报价为本次招租的最终价。按照上期承租人优先的原则，如果上期承租人同意最终价，则上期承租人为承租人 ; 如果上期承租人选择放弃，则最高报价人为承租人，当场签订成交确认书。
4、竞租结果将在泰州市公共资源交易中心网站上公告 2 个工作日。公告结束后无异议，招租人发出成交通知书。承租人必须在 3 日内与招租人签订合同，否则竞租保证金不予退还。
十 一 、其他说明
竞得人在租赁期间，不得擅自改变场地租赁的现状，如确需变更，须经出租人同意方可进行。租赁期满或合同解除，承租人须按时将场地全部无损坏地移交给出租方。
泰兴市曲霞镇人民政府
20 22 年 8 月 2 6 日